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威海经济技术开发区管委关于市政协十三届一次会议第122号提案(关于改善韩乐坊商圈周边停车难的建议)的答复

索引号:/2017-6146 公开日期:2017/9/21 17:00:09内容分类:建议提案 阅读次数:496

公开方式:主动公开 公开时限:长期公开 公开范围:面向社会 发布单位:督查室

尊敬的市政协委员:

       您提出的《关于改善韩乐坊商圈周边停车难的建议》收悉,经区管委对此高度重视,及时进行了调查研究,现将有关情况答复如下:

       一、韩乐坊商圈周边停车基本情况

      韩乐坊周边商圈主要由乐天双子星、智汇中心、乐天一至五期、韩国风情街、威海中心等9处项目组成,由九隆置业、宏润置业、建大置业、乐源置业开发建设。随着韩乐坊周边商圈的发展,现有停车矛盾日益突出,对正常交通造成影响,主要表现在:一是商圈内停车一位难求,特别是在白天商场营业和傍晚就餐期间,如遇有节假日和商圈促销活动,停车问题更加凸显;二是不文明停车行为明显增多,部分驾驶人随意将车停在人行横道、消防通道、草坪、路口,甚至有驾驶人因找不到停车位索性将车停在道路上,直接影响过往车辆正常通行;三是偶发交通事故易引发长时间交通拥堵,商圈周边街道密集,有居民区和商业办公区叠加,再加上南邻威海二中、西邻汽车站、高铁站,人车流量较大。

       整治韩乐坊商圈停车问题已成为当务之急,您关于改善韩乐坊商圈周边停车难的建议,与我区加强周边环境整治、方便群众出行的工作思路不谋而合。

       二、韩乐坊商圈周边停车难问题的原因分析

       前期,我区先后责成交警三大队、区建设局等部门对韩乐坊商圈停车管理工作进行了走访调研,分析造成该区域停车难、秩序乱的原因,主要有以下三个方面:一是可供使用的地上停车资源不足。目前韩乐坊商圈现有停车泊位4245个(其中地上规划车位1603个,地下车位2642个,地下车位暂未全部对外开放),经营业户及居民3200余户,按照最低配比拥有机动车应在3000辆左右,仅业主所需停车位应在2700个以上,加之部分地上公用停车位被人为设置阻拦设施占为己有,满足不了高峰时段到商圈消费的外来车辆停放,造成地上车位争抢严重。二是未实行停车收费管理使车位周转使用率低。由于商圈整个区域未实行停车收费,停车泊位使用能力得不到有限管理和充分释放,据初步估计,商圈一个车位的周转次数尚不足市区同样商业地段收费车位的十分之一。由于没有有效管理,车辆乱停乱放造成交通堵塞难以遏制。三是地下停车位得不到有效利用,因地下停车位的购买和管理费用高、地下停车不方便等原因,地下停车场的管理和服务又跟不上,导致商圈内业主和经营商户不愿购买或租赁使用地下停车位,长时间占用地面停车位停车,已开放的地下停车场也得不到有效利用。

       三、韩乐坊商圈周边停车问题处理情况

       我区一直将该处停车管理作为日常工作重点,安排警力持续加强管理力度,虽取得了一定的成效,但想要从根本上解决此处停车难问题,就需要对地上停车进行全面管理,增加现有车位使用效率,调动长时间地面停车用户改停地下,同时把地下停车场盘活,并充分利用起来,和地上车位形成良性循环。为此,在前期调研的基础上,区工委管委分管领导多次召开专题会议,召集区内相关部门、项目开发单位、物业管理单位讨论研究,了解掌握地上地下车位数量和使用情况,研究制定韩乐坊商圈停车场整改管理方案,分步有序推进问题有效解决。

       (一)近期工作进展。

       1. 关于地下停车场开放工作。商圈内9个项目的地下车位除少量销售给业主外,剩余车位的产权属于项目的开发单位,9个项目的开发单位均同意开放未销售的地下车位,按照有关收费规定,与专业停车公司合作进行收费管理,以缓解地上停车压力。目前,已有3个项目开放或具备开放条件;有4个项目正在进行设施安装和消防、照明等系统的调试工作,预计9月30日前可具备开放条件;另有有2个项目地下车库设施正在施工中,预计年底前完工。

       2.关于地上增建停车场审批工作。为了进一步缓解韩乐坊周边地上停车压力,计划调整增建367个地上停车位。根据《物权法》、《物业管理条例》、《威海市区停车场管理办法》等法律法规和规章的相关规定,“商业街区、旅游景点等公共建筑,应当按照城市发展需要配建、增建停车场,未按停车场设置标准和设计规范配建停车场的,应当按规定补建”,“市规划部门在审查配建、增建、补建停车场规划方案设计时,应征求市公安机关交通管理部门的意见”。目前,九隆置业公司已牵头委托设计了韩乐坊商圈增建地上停车位调整规划方案,并与市规划部门进行了沟通,调整规划方案待规划部门专题研究。

       (二)下步工作打算。

       一是由九隆置业公司负责,区规划、交警部门配合,协调沟通上级部门,争取市规划部门审批通过韩乐坊商圈地上停车位调整规划方案。二是由区建设部门负责,督促商圈各项目开发单位于9月30日前完成地下停车场设施、设备改造升级,清理被占用车位;由交警、消防、安监部门逐个对地下车库进行验收,除威海中心、乐天五期项目外,其余乐天一期、智汇中心等7个项目确保在10月底前完成验收;由皇冠街道办事处负责组织相关业主委员会就增加地上车位并进行收费问题征求意见。三是由九隆置业公司负责,交警、物价部门配合,积极办理停车场收费审批手续,将乐天三期项目作为韩乐坊商圈停车管理试点,先期试运行,为后续其他项目收费管理做好铺垫。我们将继续跟进,推进工作落实,争取早日解决韩乐坊商圈周边停车难问题。

      在此,非常感谢您对我区工作的关注和支持,真诚欢迎您为经区经济社会发展多提宝贵意见!

             

                                                                         威海经济技术开发区管理委员会

                                                      2017年9月16日

   
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